905 45e Avenue , Montréal (Lachine), QC H8T2M6
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905 45e Avenue , Montréal (Lachine), QC H8T2M6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmante maison de 3 chambres située dans le quartier recherché de Lachine Ouest, à proximité du Parc Carignan et de la piste cyclable. Profitez d'un intérieur lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine idéals pour les rassemblements en famille. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain. La cour arrière est clôturée. Un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.

Charmante Maison à Vendre à Lachine -- Un Endroit Idéal pour Votre Famille!

Située dans le quartier prisé de Lachine, cette maison spacieuse vous offre tout ce que vous recherchez : confort, tranquillité et proximité des commodités urbaines. Idéale pour une famille, elle combine un cadre de vie paisible avec un accès facile aux services essentiels.

Caractéristiques :

3 chambres à coucher spacieuses
1 salle de bain
Salon lumineux et chaleureux, parfait pour se détendre
Cuisine fonctionnelle idéale pour les repas en famille
Cour arrière privée, parfaite pour les moments de détente en extérieur
Sous-sol non aménagé, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins
Garage simple pour un stationnement pratique et sécurisé
Emplacement idéal, près des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et transports en commun
Rénovations récentes :

Fenêtres remplacées en 2014 pour améliorer l'efficacité énergétique
Panneau électrique mis à jour en 2001 pour assurer la sécurité et la conformité
Réparation des briques et fondations réalisée en 2024 pour un coût de 50 000 $, garantissant la solidité et la durabilité de la structure
Emplacement de choix :

À une minute de marche du train, qui vous amène directement au centre-ville
Proximité du centre d'achat de Lachine et de Dorval, ainsi que des garderies
À seulement quelques minutes de l'hôpital de Lachine pour plus de commodité
À dix minutes de marche du bord de l'eau, idéal pour les promenades et les activités en plein air
Accès facile aux autoroutes 20, 520 et 13, facilitant vos déplacements vers d'autres quartiers et la région
Cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lachine. Que vous soyez à la recherche de votre première maison ou d'un nouvel espace de vie, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière encastrée, four, laveuse et sécheuse, tous les stores.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 337 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 294 700,00 $
  • Évaluation totale : 631 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 888,00 $
  • Taxe scolaire : 495,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 383,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 90.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 53.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4741.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1225.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Électricité , Fenestration
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Autre  - Baignoire adaptée
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.21 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.43 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.79 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.17 m
    Plancher : Tapis
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.62 m x 3.89 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 6.81 m x 7.11 m
    Plancher : Béton
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